A Multifunkcionális Rendezvénycsarnok tervezési területe léptékét tekintve, a közel 8500 m2-es hasznos alapterületével a város léptékéhez viszonyítva is nagy beruházásnak számít. Ha hozzávesszük a vele járó esetleges további fejlesztéseket is, akkor városszerkezetileg mértékadó beruházásról van szó. Ezt figyelembe véve az épületnek nem csak az adott építészeti megfogalmazásával kell illeszkedjen, de a városszöveti összefüggéseivel is.
Ezért koncepciónk lényegi eleme a tervezési terület újragondolása úgy, hogy az a jövőbeni beruházásokat is figyelembe vegye, a későbbi fejlesztéseknek is teret adjon és városképi összefüggéseivel is illeszkedjen.
A tervezési terület központhoz való kapcsolata nincs megoldva, a sétányról közvetlenül nem lehet megközelíteni. A Debreceni út felől a területnek nincs kapcsolata.

A tervezett beépítést úgy terveztük, hogy az új városrészt strukturálisan újraértelmezzük, az út felé a lehető leginkább megnyissuk, ahol városi térként csatlakozunk a főutca közlekedési tengelyéhez.